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政民互动张掖综合年鉴2013 ·环保·
来源：张掖地方史志办公室日期：2025-08-20
城乡建设（二）
·房产管理·
2013年，娱乐老虎机房产管理局认真贯彻落实十八大和十八届二中、三中全会精神，围绕市委、市政府工作部署和要求，把改善城镇中低收入家庭住房条件和规范房地产市场秩序作为工作重点，狠抓保障性住房建设，加大房地产市场监管，落实房价调控目标，强化物业服务监督，各项目标任务全面完成。
【住房保障】新开工建设保障性住房及棚户区改造安置住房9968套，开工率1001％，超额完成省政府下达目标任务01个百分点；新建项目主体竣工8757套，主体竣工率8794％，超额完成省政府下达目标任务1794个百分点；基本建成8883套，基本建成率17169％，超额完成省政府下达目标任务7169个百分点。其中竣工7903套，竣工率15274％，超额完成省政府下达目标任务7274个百分点；分配入住7782套，分配入住率1504％，超额完成省政府下达目标任务904个百分点。发放廉租补贴13253户，补贴发放率1012％。争取到位中央及省级保障性安居工程建设各类补助资金3462亿元。其中：廉租住房建设资金4612万元，公共租赁住房建设资金3842万元，城市棚户区改造资金21915万元，廉租住房租赁补贴资金4251万元。
编制完成《2014年—2017年棚户区改造规划及年度计划》，制定《娱乐老虎机2013年保障性安居工程建设和城市低收入困难家庭发放廉租住房租赁补贴实施方案》《市本级公共租赁住房租赁方案》《张掖城区泰安嘉园住宅小区经适房上市交易管理实施方案》。启动泰安嘉园经济适用住房小区经适房上市交易工作，办理上市交易业务35户，收缴补缴费用875万元。
【房地产市场管理】全市有房地产开发企业132家，其中：二级资质6家，三级资质30家，四级资质49家，暂定资质47家；中介服务企业12家。全年完成房地产开发投资51亿元，施工房屋建筑面积350万平方米（含续建、新开工商品房和保障性住房），商品房销售面积70万平方米。全市商品住房销售均价2820元／平方米，商品住房涨幅控制在市政府确定的7％以内，房地产市场呈现供销两旺、健康平稳发展态势。
【物业服务】通过强化监管、规范服务、树立典型，规范物业服务行为，提升物业服务水平。强化房地产开发企业在办理商品房预售许可证前办理前期物业备案和物业管理办公用房的认定审核，依法履行物业管理项目招投标或协议方式选聘物业企业。落实《物业承接查验办法》，强化开发商物业移交，办理物业前期备案47件。建立行业准入制度和物管从业人员职业资格制度，推行业主、业主大会、业主委员会参与的物业监督管理、反馈机制。开展物管项目达标创优活动，推行“典型引路、以点带面”示范性小区创建工作，指导各县区树立的5个示范性小区已全部通过考评验收，发挥了示范带动效应。推动住宅专项维修资金规范管理，实施归集关口前移，加大开发企业代管维修资金清理、清缴力度，全年缴存维修资金2078万元，累计缴存71138万元。使用维修资金328万元，累计使用5473万元。实现新建住宅小区和组团全部实行专业化的物业管理，物业覆盖率100％；物业服务覆盖面进一步扩大，城区物业服务面积600万平方米。
【房屋征收】严格贯彻实施《国有土地上房屋征收与补偿条例》，建立完善符合娱乐老虎机实际的房屋征收工作管理体制，初步摸索出新条例下房屋征收工作开展的一些经验、办法。制定出台《娱乐老虎机国有土地上房屋征收与补偿暂行办法》（2013年市政府第11号令）《娱乐老虎机国有土地上房屋征收评估鉴定细则》，组建娱乐老虎机房地产价格评估专家委员会。依据新《条例》及省政府有关要求将原娱乐老虎机城市房屋拆迁管理办公室对机构名称进行了变更。
【产权登记】根据市政府公共资源管理整合要求，成立娱乐老虎机政务中心房管分中心。树立“诚信、务实、优质、高效”服务窗口形象，提升服务质量、压缩办事时效、优化业务流程、规范登记程序，产权登记办理项目压缩办事时效近三分之二。对12万卷历史房产档案进行扫描，实现了旧房产档案电子信息化管理。依托房地产登记审核委员会，加大房产历史遗留问题处理力度，解决历史遗留疑难问题39宗。全年办理初始登记224宗，存量房转移登记2085件，商品房转让登记2225件，他项权登记1153宗，预告登记3320件，预售许可156宗，颁发房屋所有权证8017本、他项权证1140本、预告证明3410本、商品房预售许可证153本，累计测绘面积达868万平方米。（撰稿：白文昌 审稿：张霖）
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